Требуется ли нотариальное удостоверение договора ?
В Российском законодательстве существует только два вида договоров сделок с жилой недвижимостью, принимаемых на государственную регистрацию, составленные и удостоверенные нотариусом, а так же в простой письменной форме (ППФ). Стороны, заключающие договор купли-продажи либо договор найма (аренды) недвижимости, выбирают форму договора по своему усмотрению т.к. оба вида имеют равную силу перед Законом.
Статья 434. Форма договора (ГК РФ ч.1)
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса.