Как можно проверить хозяина квартиры на элемент того, его это квартира или нет?
Самый простой, но, к сожалению, не самый быстрый способ, это сделать запрос в ЕГРП.
Однако, следует заметить, что проверять квартиру относится к обязанности риэлтора.